Guía Completa de Instalaciones Eléctricas y de Fontanería en Edificios Residenciales

Instalación Eléctrica en Edificios de Viviendas

La instalación eléctrica de un edificio de viviendas se compone de varios elementos clave, diseñados para garantizar la seguridad y el correcto suministro de energía a cada hogar.

Componentes Principales de la Instalación Eléctrica General

• Caja General de Protección (CGP): Alberga los dispositivos de protección para la instalación general del edificio.
• Línea Repartidora: Conecta la CGP con el cuarto de contadores.
• Cuarto de Contadores: Espacio donde se ubican los contadores individuales que miden el consumo eléctrico de cada vivienda.
• Líneas de Derivación Individual: Enlazan cada contador con la instalación interior de la respectiva vivienda.
• Red de Tierra Común: Un sistema de seguridad crucial, compuesto por un conductor de cobre desnudo enterrado alrededor del edificio, que desvía las fugas de electricidad a tierra.

Instalación Eléctrica Interior de la Vivienda

Dentro de cada vivienda, la instalación eléctrica se estructura para distribuir la energía de forma segura y eficiente.

Elementos Clave de la Instalación Eléctrica Doméstica

• Interruptor de Control de Potencia (ICP): Limita la potencia máxima consumida, evitando sobrecargas.
• Cuadro General de Mando y Protección (CGMP): El centro de control de la instalación interior, equipado con dispositivos de protección como:
  • Interruptor General Automático (IGA): Protege contra sobrecargas y cortocircuitos en toda la instalación.
  • Interruptor Diferencial (ID): Detecta fugas de corriente y protege contra contactos indirectos.
  • Pequeños Interruptores Automáticos (PIAs): Protegen los diferentes circuitos de la vivienda (iluminación, enchufes, electrodomésticos).
• Línea de Toma de Tierra: Conectada a la red de tierra del edificio, proporciona una vía segura para las corrientes de fuga.

Componentes de los Circuitos Internos

• Cables: Conductores metálicos aislados, identificados por colores según su función (fase, neutro, tierra).
• Cajas de Derivación: Permiten realizar las conexiones necesarias para cada circuito en cada estancia.
• Tomas de Fuerza (Enchufes): Facilitan la conexión y desconexión de aparatos eléctricos.
• Interruptores y Conmutadores: Controlan los circuitos de iluminación.
• Lámparas: Se conectan a los circuitos de punto de luz mediante casquillos.

Instalación de Fontanería en Viviendas

La instalación de fontanería garantiza el suministro de agua potable y la evacuación de aguas residuales de forma segura e higiénica.

Componentes Básicos de la Instalación de Fontanería

• Contador: Mide el consumo de agua de la vivienda.
• Tuberías: Conductos, generalmente de cobre o materiales plásticos, que transportan el agua.
• Válvulas de Corte: Permiten interrumpir el flujo de agua en secciones específicas de la instalación.
• Válvulas de Regulación de Presión: Ajustan la presión del agua según las necesidades.
• Desagües: Sistemas de evacuación de aguas residuales, conectados al alcantarillado.
• Sifones: Dispositivos que impiden el retorno de malos olores desde el alcantarillado.

Sistemas de Agua Caliente

Existen diferentes métodos para la producción de agua caliente sanitaria (ACS).

• Calderas: Utilizan combustibles gaseosos (butano, propano, gas natural) o líquidos (gasóleo) para calentar el agua.
• Calentadores o Termos Eléctricos: Calientan el agua en un depósito mediante una resistencia eléctrica.
• Calentamiento por Energía Solar: Utiliza paneles solares para captar la energía solar y calentar el agua.

Red de Desagüe

La red de desagüe se encarga de evacuar las aguas residuales de la vivienda.

• Sumideros e Imbornales: Puntos de recogida de agua de aparatos sanitarios y suelos.
• Sifones: Impiden el paso de malos olores desde el alcantarillado.
• Botes Sifónicos: Arquetas pequeñas donde se conectan las tuberías de desagüe de los sanitarios.
• Bajantes: Tuberías verticales que evacuan las aguas del edificio.
• Arquetas: Cajas de plástico o ladrillo que conectan tuberías y permiten cambios de dirección en la red.

Conceptos Físicos Relevantes

• Presión: Fuerza por unidad de superficie (Presión = Fuerza / Superficie).
• Fuerza: Presión multiplicada por la superficie (Fuerza = Presión x Superficie).
• Caudal: Volumen de fluido que pasa por un punto en un tiempo determinado (Caudal = Volumen / Tiempo).