Derechos Reales en el Código Civil: Conceptos Clave y Diferencias
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Conceptos Fundamentales de los Derechos Reales
Los derechos reales establecen una relación directa e inmediata entre una persona y una cosa. Se diferencian de los derechos personales, cuya enumeración es taxativa en el Código Civil.
Dominio y Figuras Afines
Dominio (o Propiedad): Derecho real que otorga a su titular la facultad de usar, gozar y disponer de una cosa sin más limitaciones que las impuestas por la ley. El Código Civil lo define como "el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona".
Caracteres del dominio:
- Absoluto: El titular tiene amplias facultades sobre la cosa.
- Exclusivo: Dos personas no pueden tener el dominio total de una cosa simultáneamente, aunque sí pueden